【项目进展】签订 40,000平方英尺租约，FXFOWLE 建筑事务所将进驻魏勒比广场一号

商业大厦的建筑设计公司成为主要租户

总部位于纽约（曼哈顿）的房地产开发、投资和管理机构——JEMB房地产公司（JEMB）很高兴地宣布，世界知名建筑公司FXFOWLE已经与位于布鲁克林市中心的最新商业开发项目魏勒比广场一号签订了40,000平方英尺的租约，租期为15年。FXFOWLE建筑事务所是这栋面积达500,000平方英尺、高34层的办公大楼的设计建筑公司，现在这家公司也将成为魏勒比广场一号的主要租户，他们将租下7-9层。

魏勒比广场一号效果图

FXFOWLE是一家建筑、装饰和规划公司，在曼哈顿和华盛顿特区都设有办事处。从高层公寓、多户住宅建筑到文化与教育机构、城市规划，FXFOWLE对全世界的城市景观及室内装饰都产生了积极的影响。除了是魏勒比广场一号的建筑设计师，他们还设计了纽约重要的商业开发项目，如时代广场11号大厦、哈德逊大道3号大厦和纽约时报大厦（与Renzo Piano建筑工作室合作）。

“我们非常高兴FXFOWLE作为我们的主要租户进驻这座标志性的新办公大楼，”JEMB房地产公司主席Morris Bailey说：“鉴于这是布鲁克林几十年来的第一座新办公大楼，许多寻求新建筑、无柱、高效空间与大量自然光线和景观的租户对此产生了极大的兴趣。我们一直希望这栋建筑将吸引前沿的创意公司，我们很高兴我们的愿望即将成为现实。我们期待更多的租户进驻这栋大厦。”

Andrew Weiss Signature Partners代表FXFOWLE建筑事务所，JEMB房地产公司由公司内部代表。

“魏勒比广场一号专门为布鲁克林而设计，以舒适的空间和户外露台促进社会和大自然的融合，例如第七楼的后退设计，带来了更宽阔和开放的工作环境，这是公司都很期待的。”FXFOWLE执行合伙人、美国建筑师协会会员、美国图形艺术学会会员、美国绿色建筑认证专家Guy Geier说：“项目团队的成员许多都来自布鲁克林，我们同JEMB以及魏勒比广场一号的合作相当契合。在设计大楼时，我们会想象我们作为租户想要什么，所以创造了这栋具有创造力和灵活性的建筑。然后，我们突然有了感悟，希望能够进驻这栋大厦，因为它完美地反映了我们的公司文化。”

魏勒比广场一号效果图

FXFOWLE将于一月举行40周年庆，该公司在目前的办公地点Chelsea 已有30年时间。

“我们设计了魏勒比广场一号来满足如今创意型企业的精神。建筑的每一个方面都是为了促进这些企业所渴望的社会与自然的高度融合。”FXFOWLE高级合伙人、美国建筑师协会会员、美国绿色建筑认证专家Dan Kaplan说：“侧型芯底板为轻质填充，柱体无外露，还有大量暴露的混凝土结构和充足的户外空间。大楼的结构为一系列堆叠、多层的阁楼加上‘超级楼层’，以及18英尺高的天花板和可以俯瞰公园的凉廊。建筑将工业城市布鲁克林的历史和特点与现代感相结合，避免了普通和全玻璃的外观。超大窗户，釉蓝色砖和建筑一体化的室外空间组合，将打造魏勒比广场的独一无二。”

阁楼空间由侧型芯覆盖的有图案的灰色金属板包围。两层结构和玻璃窗户很适合接待，社交场所位于核心和办公阁楼之间，可以通往露台欣赏公园美景。这种组合结构的重点是一个被照亮的金属栅栏顶，形成了一条永恒的天际线。

可持续发展也融入到了魏勒比广场一号中。空间沐浴在自然光线下，还有大量的室外空间。外墙具有高效性，保温区域是标准办公楼的两倍。连续的水平遮阳篷减少了刺眼的强光，节省了冷气成本。这里的自行车停车场和相邻的淋浴设备，以及大厦的设施与规划都能够支持健康的生活方式。建筑的系统是高性能的，并以获得LEED银级认证为目标。

今年早些时候，Natixis银行宣布将为JEMB房地产公司提供5650万美元贷款建设魏勒比广场一号，同时，JEMB房地产公司和纽约经济发展公司（NYCEDC）将为布鲁克林市中心带来一所300多个座位的学校。学校建设管理局（SCA）和NYCEDC将联合JEMB建立一所超过300个座位的公立学校，学校将设在新开发项目的1-6层，并有专门的入口进入Albee广场西。

魏勒比广场一号将毗邻一个一英亩的公园，公园将为大楼提供大量的自然光和新鲜空气，为租户提供大量公共空间。

JEMB房地产公司确认JLL公司（世界领先的专业服务公司，擅长房地产与投资管理）的副主席Mitchell Konsker、总经理Howard Hersch和副总裁Brett Harvey将负责处理这栋办公大楼的出租和销售。

魏勒比广场一号附近有多条地铁线路，包括B、D、 N、Q、R、2、3、4 和5号线，为通往纽约市各地提供了便利的交通。

如需了解魏勒比广场一号的更多详情，可访问 www.1wsq.com。

JEMB房地产公司简介

JEMB房地产公司（JEMB）由Morris Bailey 和Joseph Jerome于1990年成立，公司位于纽约市，是一家知名的家族经营、有远见的房地产开发、投资和管理公司。在Morris Jerome、Louis Jerome和Jacob Jerome的带领下，JEMB在美国和加拿大拥有和经营的房地产投资组合共计超过650万平方英尺。作为房地产行业的领军企业，公司深受尊重，并不断寻求新的挑战和生产性投资，作为低杠杆公司和长期战略合作伙伴，积极从事收购、房地产资产的创新性再定位、大型商业和基础设施投资、建设项目以及金融结构等业务。

FXFOWLE建筑事务所简介

FXFOWLE利用在建筑、室内装饰和规划方面的专业知识，以可靠、智能和优美的设计丰富了我们的世界。公司的整体设计方法集合了客户的愿望、城市感和建筑工艺。FXFOWLE的建筑作品涉及独立建筑（办公大楼、多户家庭住宅、文化设施、K-12年级和高等教育机构）以及整个城市的基础设施和交通。如需联系FXFOWLE，可通过Twitter、LinkedIn、Facebook、Instagram 或www.fxfowle.com。

>>相关文章：

【更多精彩文章】

【CanAm项目进展】：

其他精彩文章：

关于我们

美国美加企业(CanAm Enterprises)，EB-5区域中心计划领导品牌，美国最顶级的EB-5投资移民公司之一，在促进美国和加拿大与移民有关的投资方面具有近30年的经验，已帮助众多移民家庭成功投资而取得海外居留资格。

• 1987年成立金融管理顾问公司，近30年投资移民业务经验。

• 与政府单位合作，慎选优质大型企业，已担保借贷方式取代投资。

• 至今已有超过3700个投资家庭获临时绿卡。

• 至今已帮助2000个投资家庭获得永久绿卡，为业界成功经验最多之基金公司。

• 现有46个已结案项目，其中32个项目已期满顺利取回投资资金，并还款100%本金给1743名投资家庭。

• 在中国，超过半数以上的I-829批准都来自CanAm！

• 全美首家创办FINRA注册经纪交易商（CanAm Investor Services, LLC）的EB-5公司。

网站：www.canamenterprises.cn

您也可以在微信后台留言，我们的工作人员将尽快与您联系。

CanAm ∣美国投资移民

长按上图，识别二维码，关注我们